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后勤新闻
画好同心圆 共筑电梯梦
发布时间:2019-12-18 09:50:17      阅读次数:      来源:       作者:高晶、王宇倩
       民生工程,民心为先,为了圆省局多层住宅楼住户的“电梯梦”,省局电梯加建领导小组、局属单位、住户代表、施工方多方发力,鼓干劲、破难题、补短板,共画同心圆,让这项最难实现的民生工程成为了最值得期待的民心工程。
为你多想一点
       思路完善阶段——省局电梯到底该怎么装?没有标准的规范,没有具体的经验,项目的报建、方案的审核、费用的分摊、住户意见的取舍……都一一摆在了工作人员的面前。为了完善工作思路,后勤中心领导带队分别前往商洛规划局、煤航研究所、西安交通大学、交大财院、交通局等多个小区和家属院学习经验,前后调研二十余次,为了细化招标流程、优化加装方案,后勤中心领导和项目组的工作人员到与省局加装方案最为相似的体育学院就去了不下十次。三十多次大大小小的方案磋商、新问题解决会议,十几次的住户见面会,前后近两年的打磨,省局电梯加建项目组的领导从零经验起步成了加装电梯的专家,原本陌生的项目,现在对他们来说都已驾轻就熟。2019年1月,项目开始正式启动。
       方案打磨阶段——设计院给出的方案是否可以最优化?设计院给出了加建电梯的初步方案,从后勤职能部门的初步审核,到加建电梯办公室的多次修改,到省局领导的集中商讨,再到住户意见的征集……方案的优化成为了工作的重中之重。在确保工程质量的前提下,本着降低成本、压缩经费的目的,工作小组先后提出了缩小电梯前室伸出长度、缩小基坑开挖尺度、下调无机房电梯顶部高度、减少不必要的钢柱数量、调整玻璃幕墙材质等一系列的优化措施,经过严密严谨的招标程序,将每个单元每部电梯的加建费用压缩了十余万元。
       道迁移阶段——天然气管道改迁遇阻碍。地下管道开挖中发现,12号楼通往楼体的天然气主管道刚好位于加建电梯的基坑处,必须挪移。为了不影响工期,后勤中心领导多次与秦华天然气公司取得联系,不断督促协调施工时间。天然气迁移当日,工作人员正准备施工时,有住户因担心架空管道会对居住产生安全隐患,对施工提出质疑。工地陷入了僵局,项目组成员积极与住户沟通,耐心解释架空管道对管道检修、用气安全的保障作用等,以及天然气管道架设的规范要求。不厌其烦的解释与沟通,最终取得了住户的理解和支持。第二天是周末,不到8点,工作人员就到达现场,进一步与住户交流沟通,确保了周末施工高峰期的顺利施工。
       项目施工阶段——紧抓细节为住户。将住户的事放在心上,是项目组人员一直未变的初心。施工过程中,后勤中心特派老工程师全天扎根施工现场,进行项目管理。涉及停电、停水、停气等问题,第一时间张贴通知,并逐一通知住户代表做好各家各户的信息传递工作。施工期间,三十多日的下雨天以及冬日的昼短夜长,直接影响了施工的进展,为了保障春节前交工,又不影响住户的午间休息,项目组除优化施工方案、加班加点并增加施工人员外,将中午停工时间和下午施工时间分别延后了半个小时,为住户腾出了宝贵的1个半小时午休时间。土建工程难免扬尘落灰,考虑到11号楼和12号楼之间的道路一半是施工操作面一半是职工的通行道路,项目组特要求施工方每天上午十一时和下午五时对路面进行洒水清扫,尽可能为下班回家的住户创造干净的通行道路。门洞开挖后的室内装修不在此次施工范围内,但考虑到每家住户门洞开启处修补工程量小、寻找工人有难度等问题,项目组领导召集住户代表商议解决办法。最终确定由项目组协调施工单位统一为住户贴补破损的墙砖,减少了职工外出找工人的麻烦。
一起把事做好
       意向征集阶段——住户代表共推进!“三分之二以上的住户要同意!”不光是字面意思看起来的简单,在前期市场调研和考察中发现,有不少家属院就是因为一、两位住户的不同意,所以无果而终。为了做好前期的沟通协调工作,省局加建电梯领导小组办公室经过反复研究、探讨,摸索了一套适合省局项目的管理模式。5个单元住户分别签订住户代表委托书,由所有住户委托本单元住户代表全权处理本单元加装电梯相关事宜,每次住户见面会后,都会形成书面决议结果,住户代表签字再次确定,会后及时在单元门口张贴电梯加装进展情况通报,但凡遇需要决定、困难的事项,事先由工作小组人员草拟出建议方案,提交专业人员分析利弊,再由住户代表集体讨论决定,这样由住户代表投身参与的会议,短短7个月的时间,组织召开了12次。住户代表的积极加入不仅让加建过程全部透明化,也让加建电梯项目工作小组多了更多的信心。省局电梯供货商曾惊叹“从未见过这么快的施工进度!”
       井道基坑沉降——省局四院来助力!电梯井道基础基坑开挖后,需要有专业的测绘团队对基坑沉降程度进行定期测定。省局四院了解到情况后主动免费承担了这项工作,派出专业的团队定期对开挖基坑沉降进行监测,为项目的顺利实施助力,也为项目节省了开资。
        从加建电梯领导小组到住户代表的加入,到局属单位的助力……加建电梯项目在全体人员的共同推动下,从最初的梦想即将成为稳稳的幸福,省局上下一心为民生的初心,又一次得到了体现。
 

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